更新日：2025/11/20
駅からすぐ、ロータリー沿いの新規医療PJ
（仮称）浦和駅前メディカルセンター
- 新築
- 駅から近い
物件画像
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外観パース。2026年11月末竣工予定です。
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図面。募集区画は2階と5階のみです。
アクセス情報
- 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-22
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JR京浜東北線『浦和』駅から徒歩すぐ
ストリートビュー
周辺詳細
1. 交通アクセスと集客力（広域からの患者流入）
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高い乗降客数: 浦和駅の1日あたりの利用者数は約17.6万人（JR東日本、令和5年度実績に基づくデータでは176,426人）で、埼玉県内でも大宮駅に次ぐ主要駅の一つです。
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多路線利用可能: JR京浜東北線、宇都宮線（東北本線）、高崎線が乗り入れ、都心方面（上野・東京）や埼玉県内各地からのアクセスが非常に良好です。
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商業・行政の中心: 駅周辺には大型商業施設や、埼玉県庁、さいたま市役所などが集積しており、「買い物ついで」「仕事帰り」「行政手続きのついで」など、多様な目的での来訪者が多く、広域からの集患が見込めます。
2. 周辺住民の特性（地域密着型のニーズ）
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人口規模と増加傾向: 浦和区の人口は約17万人（2025年5月時点）で、さいたま市の中でも特に人口密度が高く、近年も人口が増加傾向（2015年/2020年比106.7％）にあります。高い地域ニーズが見込めます。
物件詳細情報
| 階数 | 2・5階 |
| 面積 | 各約33坪 |
| 賃料 | お問い合わせ下さい |
| 交通アクセス | JR京浜東北線『浦和』駅から徒歩すぐ |
| 竣工時期 | 2026年11月末竣工予定 |
| 備考 |
3・4階に内科クリニックが開院予定 地上5階建/重量鉄骨造/EV(9人乗) 普通賃貸借 |
| 担当者 | 中岡 |
周辺エリアデータ
【夜間人口】2020年国勢調査
1次：12,681人 2次：52,177人 3次：102,965人
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